۱۷ فروردین ۱۴۰۴، ۱۵:۱۱

نظر دیوان عدالت اداری در مورد جریمه‌های ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰

نظر دیوان عدالت اداری در مورد جریمه‌های ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰

دیوان عدالت اداری در مورد جریمه‌های ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ نظریه مشورتی اعلام کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر، به نقل از دیوان عدالت اداری، بازگشت به نامه شماره ۱۴۱۹۳۲۵۳ مورخ ۱۸ دی ماه ۱۴۰۳ متضمن طرح این سوال که چنانچه سال وقوع تخلفات ساختمانی با سال تشکیل پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری متفاوت باشد جریمه‌های ساختمانی توسط کمیسیون مزبور بر اساس تعرفه‌های کدام سال تعیین می‌گردد؟ پس از طرح موضوع در کمیسیون مشورتی اقتصادی، اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری، نظر مشورتی کمیسیون مزبور به شرح زیر اعلام می‌شود:

به موجب دادنامه شماره ۴۲ مورخ ۲۵ اردیبهشت ماه ۱۳۷۸ و ۲۱۰ مورخ ۲ تیرماه ۱۳۸۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره‌های آن و اصول مسلم حقوقی، مفید لزوم تعیین جریمه تخلفات ساختمانی به مأخذ ارزش معاملاتی ساختمان در تاریخ وقوع تخلف است. لذا در فرضی که سال تخلف با سال تشکیل پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ متفاوت باشد جریمه‌های تخلفات ساختمانی توسط کمیسیون مزبور باید بر اساس تعرفه‌های سال وقوع تخلف که تحقق آن از طریق اسناد و مدارک معتبر و در صورت لزوم جلب نظر کارشناس متخصص در زمینه قدمت ساختمان و تاریخ وقوع تخلف ساختمانی میسور است تعیین و محاسبه شود.

کد خبر 6426588

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • captcha

    نظرات

    • جوانمردی IR ۱۷:۵۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      49 40
      یا سلام این یه نوعی ترک فعل است ...وقتی تخلف صورت گرفته و دارای شاکی خصوصی است در کمیسیون باید تخریب صورت بگیرد جریمه متخلفان را گستاخ میکند و بدنبال سود دهی بیشتر هستند ....از تخلف باید جلوگیری کرد نه با اخذ جریمه به گسترش تخلف شکل قانونی داد .....
      • وحید IR ۰۰:۵۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        15 2
        فقط یه حرفی باید تکراری بگی دیوان عدالت با این کار درست حق انجام میده
      • IR ۰۲:۲۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        2 2
        کجای کاری .ماده صد یکی ازشهرداری های کرمانشاه روپلمب کردن۴ماهه میریم ومیایم هیچ جوابی نمیدن.یکی جواب نمیده چرا پلمب کردن...
      • رضا NL ۰۴:۳۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        16 8
        تخلف کسی دیگه کرده جریمه را شهرداری میخوره شما چرا ناراحتی فکر کنم تعلل کردی درساخت الان ناراحتی
      • داود US ۱۴:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        21 4
        تخلف 😂من زمین خریدم،من پولشو دادم،چرا باید ۶۰درصد بسازم،بعد من میشم متخلف،جریمه میدم کارم قانونی میشه یکم فکر کن برادر متوجه میشی بزرگترین خلافکار دولته
      • خرسندی IR ۲۳:۴۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        2 1
        به نظر قوانین شهرداری و قانون دیوان عدالت اداری و کمسیون امنیت ملی و تمام قوانین ادارات وزراتخانه ها و دارایی و وووهر طوری که با اصول خواب مغایرت نداشته باشه باید مردم دریافت شود .
      • مهدی IR ۰۷:۵۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
        6 4
        احتمالا یه نفر تخلف داشته و با این قانون جریمه کمتری پرداخت میکنه و شما بهش حسادت داری و دلت میخواد یه جریمه مفصل بشه وگرنه هیچ دلیلی نداره وقتی شهرداری یه نفر دیگه رو جریمه میکنه مبلغ اون جریمه برا شما اهمیت داشته باشه
      • صمد IR ۱۴:۰۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
        2 1
        شما و امثال شما حرف نزنی سنگین تره .
    • اصغر FR ۱۸:۰۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      5 1
      باسلام محضر ریاست محترم دیوان عدالت اداری. یک سوال از محضر جناب عالی دارم . در خصوص ماده 101 تبصره 3 سال 90 قانون شهرداری ها . اراضی مسکونی که زیر 500متر هست . و عقب نشینی ندارد . 25٪ از زمین جهت معابر عمومی ایجاد گردیده و سه طرف زمین منازل مسکونی است . آیا حق تفکیک دارد . ؟ استدعا دارم جهت دفع تکلیف اینجانب پاسخ بفرمایید . از تدبیر جناب عالی کمال تشکر دارم . با سپاس
      • مهدی IR ۱۲:۵۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
        0 0
        سلام ،معمولا 43.7 درصد بابت شوارع و خدمات از مالک اخذ می گردد ،یا زمین یا مبلغ معوض زمین ، اگر خیابان قبل از تصویب طرح جامع و تاسیس شهرداری موجود باشه نیاز به پرداخت 25 درصد نیست ولی اگر بعد از تاسیس شهرداری یا تصویب طرح جامع یا هادی باشه می بایست 43 درصد از مالک اخذ بشود،پس از مصالحه با شهرداری تفکیک بلامانع می باشد ،البته مطابق با طرح تفصیلی که در هر شهر میزان متراژ جهت تفکیک متفاوت می باشد.
    • IR ۱۸:۳۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      35 11
      ماده 100 فسادزا ست تو رو خدا باطلش کنید برای همیشه؛؛ مگه میشه بدون پروانه و نظارت برج بسازی، شهرداری هم مثل ... منتظر نشسته که برای پایان کار بری سراغش و فقط پول و فقط پول
      • محمد IR ۰۱:۰۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        4 2
        به چیزی که علم نداری الکی گارد نگیرید یکی از چیزهایی که برای ارسال به ماده صد نیازه استحکام بنا است که نظام مهندسی اونو صادر میکنه اون کسی که تخلف میکنه از روز اول نقشه ی اجرایی طراحی میکنه و بدون پیش بینی اصلا چنین کاری صورت نمیگیره اینجوری ناظرین را میبرین زیر سوال تخلف ساختمانی به خاطر نبود طرحهای جامع و تفضیلی بر اساس واقعیت و نبود قوانین انعطاف پذیر به خاطر وجود زمین های متنوع است چون هزاران مدل زمین با تنوع طراحی موجوده ولی قوانین به تنوع زمینها نیست باید کمسیون های بالا دستی تصمیم بگ
      • US ۱۵:۴۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        3 2
        سلام قانون ماده ۱۰۰ در حال بازنگری و بررسی تو مجلسه تفاوت زیادی با ماده ۱۰۰ فعلی داره و در تاریخ ۲۹ مهر ۱۴۰۳ توسط مجلس اعلام وصول شده و میزان تخریب تو ماده ۱۰۰ خیلی بیشتر در نظر گرفته شده
    • مهرانی IR ۲۰:۲۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      4 4
      بله خارج ازاینکه کمسیون ماده ۱۰۰ دارای اشکال ونیاز به اصلاح دارد ..شکی نیست واما در حال حاضر نظر دیوان عدالت پیامدمثبتی خواهد داشت
      • مهدی IR ۰۳:۴۴ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        4 5
        پیام مثبت برا زیاده خواهان وکلاهبردارو متخلف بساز بفروشا نه مردم عادی
    • موسوی IR ۲۰:۲۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      18 1
      سلام درود ب شرف دیوان عدالت اداری من یک من مسکونی که سال 77ساخته شده است به خاطر پایان کا ر رفتم گ شهر داری بهم گفت باید 300میلیون پرداخت کنید به خاطر ماده100
      • جواد IR ۰۱:۰۴ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        5 4
        نظر مثبتش این است که اکنون تخلف کن و سالها بعد جریمه اش را به قیمت آن روز که شاید ارزش مبلغ تخلف هم پایین آمده را به همان روزی که تخلف کرده ای را ارزیابی و پرداخت نماید متخلف این خود یک تشویق برای تخلف کردن است .
      • US ۱۵:۴۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        آیا سند دارید....دقیقا چند متره بنای شما...زمینتون چند متره...الان هم صرفا جریمه نیست...عوارض پس از کمیسیونه که زیاد میشه
    • IR ۲۰:۳۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      5 3
      ملک طی پنجاه سال در طرح اصلاحی است نه شهرداری می خرد و نه اجاز ساخت می دهد سرمایه راکت افتاده بعد بابت ساخت جریمه سنگین وضع می کند چه مرجعی به این موضوع رسیدگی می کند
      • رامیس همت مند IR ۰۰:۵۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی را بخواهید
      • سامان IR ۰۶:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        1 0
        سلام برابر قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های عمرانی چنانچه از تاریخ طرح مصوب شهری 18 ماه گذشته باشه مالک از حق مالکانه خود برخوردار هست و چنانچه زیر 18ماه باشه شهرداری میتونه تعهد بگیره که چنانچه طرح اجرا شد جبران خسارتی نداشته باشه،اگرشهرداری همکاری ،سازمان بازرسی یا دادگاه شکایت کنین
      • IR ۱۰:۳۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        2 0
        سلام.طرح های شهرداری مدت دارد درصورتی که مدت طرح انقضا یافته ازشهرداری درخواست صدورپروانه ساخت کن،اگرپاسخی ندادند ازطریق دیوان عدالت عداری الزام شهرداری را به صدورپروانه ساخت بکن
    • IR ۲۱:۲۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      11 2
      احسنت
    • ح م IR ۲۱:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      3 2
      سلام وعرض ادب ملک هایی که قولنامه ای هستند ازطریق ماده 147 سندصادرمیشودومالکین بعلت نداشتن آگاهی وقانون دست وپاگیروملک خریدوفروش می‌شود کارومالین بخت برگشته دردرمحضرقرارانتقال سندگذاشته میشوددرحالی که ملک پایانکارنداردبعدازمراجعه به شهرداری تازه مشکلات شروع میشودشهرداری ملک را به کمیسیون ماده 100ارسال بعلت قدیمی بودن ملک و تامین نشدن پارکینگ واینکه هیچ ناظری استقامت بناراتاییدنمیکندبرای ملک رای تخریب صادرمیگردد خدایی کسی این مشکلات رامیدانذوخریداروفروشنده راهی دادگاه می‌شودکه هیچ ثمری نداره
    • حمید ایرلنی IR ۲۱:۵۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      30 6
      ولی جریمه هارو بروز میگیرند شهرداریها
      • US ۱۵:۵۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        1 1
        سلام خیر جریمه به زمان تخلف و عوارض پس از کمیسیون به نرخ روز
    • IR ۲۲:۵۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      8 1
      واقعا بنیاد مسکن بد جوری دستشو تو جیب مردم کرده مثلا زمین بنده که مالکش می باشم برای خودشان داخل نقشه فضا سبز تعیین کردن بدن اطلاع قبلی و زمانی که میخواهم خانه درست کنم میرم بنیاد مسکن برای جواز ساخت میگن زمین فضای سبزه پس باید هزینه پرداخت کنیدکه از فضا سبز در بیاوریم به مسکونی واقعا این چه عدالتی
      • US ۱۵:۵۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        1 2
        سلام ساز و کار بنیاد مسکن متفاوته ...کار اون به نوعی سیاستگزاری برای طرح هادی روستاست...از شانس شما زمینتون در فضای سبز قرار گرفته ولی شرایط رو کامل بفرمایید ببینم میشه کاری برای راهنمایی شما انجام داد؟ ضمن اینکه متراژ زمینتون مهمه و در چه تاریخی کاربریش فضای سبز شده
    • امیر IR ۲۲:۵۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      3 9
      شهر داری پروانه ساخت بده مردم بهتر از این هست که میگه فلان ملک کاربری نداره،شهرداری پروانه نامیده مردم هم میرن میسازن،سالانه چند ساختمان بدون مجوز ساخته میشه،شهر داری باید با مردم در زمینه صدور پروانه همکاری کنه ،هم شهر داری بودجه داره برای شهرسازی وهم به کارمندانش میرسه،
      • US ۱۵:۵۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        قوانین شهرسازی بسیار گسترده است ...اینکه شهرداری بگه زمینی رو بهش پروانه نمیدیم لزوما نمیتونه درست باشه ....شاخص های که زمینتون داره باید مشخص باشه...مثلا کاربریش چیه...متراژ اون چقدره ...به عنوان مثال از اینکه کاربری و متراژ رو عمدتا میپرسم بخاطر اینه در برخی موارد کاربری ها و متراژ میتونه قانونا منجر به صدور پروانه بشه
    • سعید IR ۲۳:۱۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      6 2
      پ چرا ب روز میگیرن .ب چه نهادی باید بریم پیگیری کنیم
    • حق IR ۲۳:۲۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      3 1
      جریمه به ماخذ سال وقوع تخلف ولی عوارض مربوطه به ماخذ سال پرداخت عوارض
    • IR ۲۳:۲۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      2 0
      ولی علاوه بر جریمه، عوارض ساختمانی موسوم به عوارض دیوانی، به نرخ روز اخذ میشه
    • قاسم احرامی DE ۲۳:۳۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
      4 3
      من تا آنجایی که مطلع هستم جرایم کمسیون ماده ۱۰۰ بر اساس سال تخلف و لی به غیر از کمسیون ماده ۱۰۰ یه عوارض هم می گیرن اون عوارض به روز می باشد .
    • IR ۰۰:۰۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      جریمه
    • میثم IR ۰۰:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      2 2
      تو بیشتر مناطق آمدن زمینهای با ابعاد غیر استاندارد واگذار کردند که الان نسبت به نیاز مردم و تراکم منطقه و قوانین فعلی اصلأ جور در نمیاد و چه خسارت های سنگینی فقط مردم بیچاره متحمل می‌شوند باز هم راضی اند اما بیشتر ساختمان ها امکان قانونی بودن را ندارند و فقط اموال مردم بیچاره را تلف میکنند.بهتر است قوانین مصلحتی یا بومی سازی بشه.
    • احد نعمتی منصور IR ۰۰:۵۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 1
      کاملا درسته و دلیل اصلی این است که اولا شهرداریها باید جلو ساخت و سازهای غیر مجاز را بگیرند و دوم اینکه اگر ساخت و ساز غیر مجازی اتفاق بیافتد باید شهرداری نسبت به شناسایی و ارجاع به کمسیون ماده صد اقدام کند و اگر اقدامی نکند و زمان سپری گردد کوتاهی از ناحیه شهرداری است لذا شهرداری نمی‌تواند هزینه کوتاهی خود را که منجر به تورم و افزایش جریمه ها شده از مردم بگیرد. بنابراین جریمه کمسیون ماده صد باید مطابق قیمتهای معاملاتی یا کارشناسی سال وقوع تخلف تعیین گردد.
      • US ۱۶:۰۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        در این زمینه بر اساس تبصره ۷ قانون ماده صد شهرداری ها کارشناسان شهرداری باید جلوی ساخت و ساز غیر قانونی رو بگیرن و اگر نگیرن مرتکب تخلف و جرم میشن بنابراین آشنایی به قانون میتونه شهرداری رو مقصر عدم جلوگیری از تخلف بدونه ضمن اینکه اگه ساختمان پروانه داشته باشه براساس تبصره ای که دکر کردم مهندس ناظر هم مسئول شناخته میشه و باید پاسخگو باشه
    • حسین IR ۰۱:۰۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      3 0
      ماده صد شهرداری‌ها یعنی تخلف کن پولش بده ،و باز دارنده نیست ؟؟بلکه تورم در قیمت مسکن را عملا ایجاد کرده ،از ریاست محترم دیوان عدالت اداری و قضات محترم درخواست میشود در هیئت عمومی دیوان از فساد شهرداری‌ها و افراد سود جو با قاطعیت جلوگیری بعمل آورند با تشکر
      • US ۱۶:۰۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        سلام قانون در حال اصلاحه
    • IR ۰۱:۲۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      3 1
      ماده صد یعنی خیانت به همسایگان جریمه باید هنگام نقل انتقال دریافت شود قیمت بروز ببینیم کسی جسارت دارد
    • IR ۰۲:۳۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      ممنون عالی بود .
    • R.s IR ۰۲:۴۴ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      با سلام شهرداری از عمد پرسه اخذ مجوز برا ملک قولنامه رو انقد طول میده که هیچکس فکر گرفتن مجوز رو نداشته باشه یکسال دنبال مجوز بودم بعد ۲۵ درصد قیمت کلی زمین شده مبلغ مجوز حالا مجوزی که داده ۶۰ درصد ساخت مابقی حیاط یعنی مبلغ مجوز نصف قیمت زمینی که ساخته میشه برا زمین تجاری بر خیابون مجوز مسکونی با شرایط بالا بعد یکسال صادر شده با اینکه در قیمت کارشناسی قیمت تجاری لحاظ شده حالا تجاری اگه ساخته بشه ماده ۱۰۰ میاد کارشناسی میکه اون نصف باقی مونده قیمت زمین رو دوباره میگیره وطنم پاره تنم
      • US ۱۶:۰۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        صدور پروانه برای ملک قولنامه ای تخلف محسوب میشه...شانس با شما یار هست که تو شهر شما به زمین قولنامه ای پروانه میدن ولی شرایط ماده ۱۰۰ برای تجاری ۲۰ درصد از قیمت سرقفلی ملک که مبلغ زیادی میشه ولی باز هم باید به زمان تخلف دریافت بشه
    • علی رحیمی IR ۰۵:۰۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      سپاسگذارم از اطلاع رسانی
    • ایرانی AT ۰۵:۳۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 3
      معیار سال تخلف است نه تشکیل پرونده
    • حسینعلی غلام نژاد IR ۰۷:۵۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      سلام.ساختمانی درحال ساخت داشتم.خودشهردارمصوبه را نوشتند که اگر ساختمانی در دو کوچه دوبر قرار بگیرد یک طرف کوچه ۱۰متری و در طرف کوچه دیگر خیابان ۱۲متری باشد یک طبقه به طبقات اضافه میشود وقتی مراجعه کردم شهردار با کمال خیلی آرام گفت بسازید بیاید ماده۱۰۰هرچه مراجعه کردیم قبول نکردند و پروانه ندادند و ماده ۱۰۰جریمه سنگین کردند ولی پروانه ندادند در این کارها شهردار خلاف قانون عمل می کند باید به چه کسی و یا کجا مراجعه بکنند لطفاً راهنمایی بکنید ممنون میشم
      • US ۱۶:۰۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        شهردار هم یک کارمند شهرداریه ودر جایگاهی نیست که بتونه طرح تفصیلی رو تغییر بده ...ضمن اینکه عمدتا زمین های دوبر ۵ درصد به سطح اشغال اضافه میشه نه به تراکم ....باید قانونی پیش می‌رفتید...الان هم اطلاعات بیشتری بدین
    • IR ۰۹:۱۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      سلام ساخت وساز های قبل از بخشنامه ۶۶ وتاریخ تصویب طرح جامع شهر قابلیت طرح موضوع در دبیرخانه کمیسیون ماده صد رو ندارن وشهرداری فقط عوارض میتونه دریافت کنه در جریان باشید مگر اینکه قبل از تاریخ ابلاغ بخشنامه وطرح جامع پرونده کمیسیونی تشکیل و ابلاغ شده باشه
      • US ۱۵:۲۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        بله کاملا درسته حتی در شرایطی عوارض هم بهش تعلق نمیگیره...اون چیزی که هزینه رو بالا میبره درواقع عوارض پس از کمیسیونه
    • عادل IR ۰۹:۳۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 1
      سلام مرسی نکته حقوقی عالی بود
    • مصطفی قاسمی NL ۱۰:۴۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      مفید
    • IR ۱۰:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      مشکلات مردم را دریابید و سخت گیری نکنید.... مردم با هزاران امید و آرزو شروع به ساخت و ساز می کنند و در آخر با جریمه های غیرمتعارف روبرو می شوند....
    • Khorram221 IR ۱۱:۱۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 1
      بله یه زمانی اضافه بناساختن وجریمه های ماده 100شهرداری برای سازنده گان بصرفه بود اما الان وقتی جریمه بیشتر ازارزش آپارتمان هست دیگرهیچ سازنده ای تخلف ماده 100نمیکند چون دیگرنه تنهابصرفه نیست بلکه شدیداسازنده متضررمیشود، ضمنا خداراشکرچندسالی هست کیفیت ساخت بصورت اجباری درتهران بالارفته وخبری ازاستانهای دیگرندارم
    • سعید IR ۱۳:۳۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      متاسفانه خود شهرداری ها زمینه تخلف را با اجازه ساخت طبقات بیشتر ایجاد میکنند . و فقط در فکر دریافت پول از ماده صد و غیرو هستند .
    • ناشناس IR ۱۳:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      عادلانه است👌👏
      • IR ۱۴:۴۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        1 0
        سلام عرض ادب واحترام کوچه شش متری زمین ۲۵۰ متری با شش طبقه باپیلوت نه جای پارکینگ به اندازه کافی درنظر گرفته شده باعث مزاحمت برای ویلای شمالی شده حکم تخریب دیوان وماده ۱۰۰ صادر شده ولی شهرداری دراین مورد قصور کرده ایا باجریمه مشکل حل میشه
    • محمد IR ۱۳:۴۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      اینجا هادی شهر بابلسر یک قطعه زمین ۱۴۵ متری رفتیم شهرداری پروانه بگیرم گفتند زیر دویست متر پروانه نمیدیم برو بساز بعد میره ماده صد و گفتند ارزش زمین هر چی باشه همونقدر جریمه میشی متری دو تومن بود نزدیک ۳۰۰ ملیون ولی ۵۰۰ ملیون جریمه کردند. خوب این روش خالی کردن جیب مردم ضعیف است که نمیتونن ۲۰۰ متر زمین بگیرن هر چی پولدارتر باشی تو این مملکت مالیات بیشتری باید بدی
      • US ۱۵:۱۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 1
        سلام متراژ زمین تابع شرایط خاصی است اینکه به شما گفتن باید زمین شما حتما باید بالای ۲۰۰ متر باشه لزوما نمیتونه قطعی باشه ولی پرونده شما باید بررسی بشه که به چه دلیل جریمه شما شده ۵۰۰ میلیون ....بفرمایید سطح اشغال و تراکمتون چند درصد بوده و چه سالی ساختید
    • یادگاری IR ۱۴:۴۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      سلام بنده مجوز سه طبقه ازشهرداری گرفتم ساختم در طبقات اضافه ساخت داشتم پرونده رفته کمیسیون ماده صد تخریب خوردم بعدش فرستادم دیوان اونجام تخریب رو تایید کردن الان برای پایانکار وسند ب مشکل خوردم چکارباید بکنم الان
      • US ۱۵:۲۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        1 0
        سلام کارتون کمی پیچیده شده ولی اطلاعات دقیقتر بدین شاید بشه در اعاده دادرسی کاری انجام داد اگرچه کار خیلی سخت شده با توجه به رای دیوان
      • مهدی IR ۱۷:۴۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 1
        سلام در کنار منزل ما زمین ۳۰۰ متری را صد درصد سطح اشغال با هفت طبقه ساختن در حالیکه کوچه ۸ متری ما بیشتر از ۴ طبقه اجازه ساخت ندارد پرونده رفته کمیسیون صد جریمه کرده شاکی شدیم شهرداری گفت ماده صد جریمه کرده ولی مبلغ جریمه خیلی ناچیزه آیا امکان پیگیری بر علیه ک.م. صد وجود دارد یا نه؟
    • قاسم IR ۱۵:۱۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      2 0
      با این وضعیت اقتصادی مردم. والله اگه شاکی خصوصی نداشته باشه. جریمه ظلمه. چرا که پدری با بدبختی، سعی میکنه روی منزل خودش سرپناهی برای بچه هاش کم و بیش ساخته . میره شهرداری ،میگن تخلف داری پروانه خبری نیست. میری کمیسیون ۱۰۰ حکم تخریب میدن‌ پس جوانان که سن‌شان شده بالای ۳۵ سال و یک ریال ندارن. آن پدر و مادر غیر از دق کردم چی دارن بخورن. یا کمک بچهدهاشون کنن.
    • علی اصغر کریمی IR ۱۵:۱۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      باسلام این موارد که چیزی نیست دریکی از مناطق شهرداری مشهد شهرداری گفته خیابان باید بیست متری بشه وشما باید عقب نشینی کنین بعد از چند سال میگه نه خیابان 15متریه باید به قیمت روز بیاین از شهرداری بخرین باتوجه که موقع ساخت شهرداری نه پولی نداده ونه امتیازی
    • عدالت IR ۱۵:۵۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      2 0
      ماده ۱۰۰ تشویق به تخلف هست.هدف شهرداری فقط درآمدزایی به هر قیمتی است..
      • محمد IR ۲۲:۱۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
        0 0
        با سلام زمین ۳۵۰ متری دور دیوار خریدم فروشنده گفته تو بافت روستاست اما الان که سقف زدم شهرداری آمده میگه خارج از بافت روستایی هست چکار کنم
    • IR ۱۶:۰۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      متاسفم بر چنین نظری
    • قاسم SG ۱۶:۴۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      سلام دیوان عدالت لطفا پاسخ قانع کننده دهید. بنده در شهرستان مقداری مازاد بر پروانه ساختم کمیسیون ماده 100گرفتند و جریمه کردند و من جریمه را پرداختم بعد اول گفتند جریمه بپرداز وقتی که پرداخت کردم گفتند کمیسیون گفته بر گردوندن پارکینگ به حالت اولیه جریمه پارکینگ از من گرفتند و مجددا خرید پارکینگ هم به من دادندکه اون هم خریدم و حالا میگه برگردوندن پارکینگ به حالت اولیه یا باید جریمه نمیکردند و پارکینگ نمی فروختند یاوقتی که جریمه کردند و پارکینگ فروختند و مبالغ همان زمان پرداخت شدن باید اقدام صدورپر
    • TR ۱۷:۵۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      کلا هرگونه ساخت وساز به شهرداری نباید ربط،داشته باشه فقط،مسکن شهر سازی باید مسئول باشه وشهرداری مسئول نگهداری حفظ فضاها سبز پارکها مبلمان،شهری نظافت بهداشت وکار خدماتی باشد نه خرید فروش ساخت وساز مثل همه کشور های پیشرفته جهان کلیه امور بصورت اتوماسیون تهیه نقشه مشخصات حداقل ظاهری یکسان ،هرمنطقه منطقه شهری ارتفاع دار کم ارتفاع ویلای دراطراف منطقه ارتفاع دار شهر مرکز شهر محل تفریح بازار ادارات دولتی خصوصی اطراف سکونت زندگی عادی
    • ایران پوری IR ۲۰:۴۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      1 0
      شهرداری باید کمیسیون ماده صد را فقط برای اضافه بنا تشکیل بده نه ساختمان بدون مجوز...وقتی ساختمانی بدون مجوز ساخته میشه مبحث نظام مهندسی وشهرداری درساهتش رعایت نمیشه و جان مردم در خطرست سازنده هم پولشو میگیره و دیگه میره
    • مهدی بیگ پور IR ۲۱:۳۸ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      باسلام سوال اینکه بنده واحدی را خریداری کردم به دلایلی مالک نمیتواند کل بدهی ماده ۱۰۰ پرداخت نمایدآیا امکانش هست بنده به متراژ واحدی راکه خریداری کردم محاسبه گردد فقط بنده خلافی واحد خودم را مجزا پرداخت کنم
    • عباس IR ۲۲:۱۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      یه عده اصلا متن رو نخوندن دارن نظر بیخود میدن.درستش هم اینه که جریمه رو طبق همون سال ساخت و تخلف محاسبه بشه و کمک بزرگیه به مردم
    • میلاد IR ۲۳:۰۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      سلام ما یه زمینی در وسط شهر خریدیم ۲۲۳ متر از هر طرف خونه ساخته و اینکه این زمین قبلا مسکونی بود ولی چون خرابه شده زدن زمین بایر الان از ما ۳۰۰ میلیون فقط برا تبدیل کاربری میخوان آیا این قانونیه ؟ با توجه به اینکه قبلا مسکونی بوده ؟! و اینکه ما اسکلتش رو زدیم و شهرداری از ما هزینه عوارض و ماده صد رو گرفته ولی باز هزینه کاربری میخواد آیا این قانونی هست؟
    • صابر IR ۲۳:۴۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۸
      0 0
      در سال ۱۴۰۳(سال وقوع تخلف)شهرداری تعرفه ها رو ۳ برابر کرده الان ماهایی که برگه بازدیدمون قبل ۳ برابر شدن تعرفه ها هاست تعرفه جریمه باید جطور لحاظ گردد سال و ماه وقوع تخلف رو باید لحاظ کنن
      • IR ۰۸:۱۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
        0 0
        با سلام من سال ۱۴۰۰ خانه اسکلت تیراهن دوبل ساختمه با مجوز نظام مهندسی الان میخوام طبقه بالا را درست کنم نظام مهندسی میگه شما نمی تونید بسازید چونکه تیراهن دوبله اگه نمیتونم چرا روز اول مجوز میدهند همه شون به خاطر پولند در ثانی میگند باید استحکام بنا و نظر مشاور را بگیری تو را به خدا یه فکری برای این قوانین و ضوابط شهرداری و نظام مهندسی کنید مردم را دارند نقره داغ میکنند
    • IR ۰۰:۰۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      0 0
      سلام قانون اجازه میده بعداز ۱۵ سال بیان ساحتمان خلاف کارکرده تخریب بدن چه قانونی
    • IR ۰۰:۱۲ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      0 0
      کد‌وم قانون اجازه میدهد بعداز ۱۵ سال تخریب یه ساختمان خلاف کار کردیم تخریب بدهن کدوم قانون به کجا مراجعه کنم بگم بعداز ۲۵ سال قاضی حکم تخریب داده
    • مهدی IR ۰۰:۵۵ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      0 0
      شماکه ناراحت ماده ۱۰۰ هستی اصلا علم ساخت وساز نداری فقط دلت میخواد یه حرفی زده باشی .قوانین و آیین نامه شهرسازی غلطه مثلا میفهمی زميني که مستطیل یا مربع نیست و قناسی داره من مجبورم تخلف کنم تا نقشه خوب بشهو..... بعد مبلغ جریمه خیلی بالاست صرفه اقتصادی نداره
    • FR ۰۹:۱۷ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      1 0
      اگر شهرداری در تمامی مراحل ساخت بررسی کند توسط مهندس ناظر دیگه تخلف و ماده صد چیه!
    • IR ۱۰:۳۶ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      2 0
      با سلام اصولاً تخلف صاحب ملک یک نوع ترک فعل از ناحیه ظابطینو مامورین شهرداری است اینکه افراد راحت بتوانند خلاف قانون کار انجام دهند و بعد جریمه بشوند کار درستی نیست و اصولا مسئولینی که ترک فعل آنها بر عدم نظارت اثبات گردد نیز باید مجازات شوند
    • قاسم IR ۱۲:۲۹ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      0 0
      شهرداری پروانه ساخت داده تو پروانه تخلف کرده فهمیده اشتباه کرده بدون اصلاح پروانه صرف یک نامه گفته برو بساز که مشکل پیش نیاد منم طبق مساحت واقعی ساختم الان که ۱۰ تا شهرداری عوض شده میگه تخلف کردی عین پروانه اولیه باید میساختی برده کمیسیون حکم تخریب داده دیوان شکایت کردم میگه با شهرداری برو حل کن 🙄 میگه شهردار اولی تخلف کرده اینجوری پروانه صادر کرده برو از اون شکایت کن🙄
    • ابراهیم IR ۱۵:۵۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      0 0
      کاملا کار درست انجام داده و حق و شرع رعایت شده واقعا سپاس دوستانیکه مخالفن از حسادت صحبت میکنن نه عقل
    • Mohsen FR ۱۷:۳۰ - ۱۴۰۴/۰۱/۱۹
      1 0
      عزیزانی که اطلاعات دارند نظر بدهند یکی 200متر زمین درسال 1359 درروستایی خریده و احداث سرپناه کرده حالا شهرداری میگه داخل شهر است و تغییرکاربری دادی ویرایش به نرخ روز جریمه ماده صد و عوارض و تغییرکاربری آنهم یک میلیارد و دویست میلیون تومان صادر کردند وبه قانون زیر پانصد متر نیز توجه نمی کنند خواهشاً راهنمایی کنید درضمن تازه کارشناس فرستادن ارزش زمین را چهارمیلیارتومان و اعیانی را دو میلیارد تومان تعیین کرده
      • اسفندیار کریم نیا IR ۰۰:۱۳ - ۱۴۰۴/۰۱/۲۱
        0 1
        سلام خسته نباشید بنده یکی از آزاده و جانباز دوران جنگ تحمیلی هستم در سال ۱۳۷۰ یک قطعه زمین بمساحت ۱۴۰ متر ساختم با توجه به اینکه ۳۵ سال از ساخت خانه می‌گذارد و جواز دو طبقه داشتم و بطرف حیاط همان سال غیره قانونی ساختم والان شهرداری گذاشته تو کمسیون ماده صد آیا جریمه کمسیون بر اساس سال ساخت حساب میشه یا سال جدید ساختمان الان کلنگ‌ی شده است اگه امکان داره بی زحمت راهنمایی کنید ممنون میشم با تشکر
    • حسن یداللهی IR ۱۸:۴۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۲۳
      0 0
      به نظر بنده ماموران شهرداری در وهله اول نباید اجازه ساخت و ساز غیر مجاز را بدن که چندین خانوار درگیر شهرداری و کمیسیون ماده صد شوند حال اگر چنین مشکلی بوجود بیاید کمیسیون ماده صد و تجدید نظر ماده صد مؤظف به صدور جریمه به نرخ سال ساخت بنا می باشند و اگر چنانچه پرونده جريانی باشد باید جریمه سال تخلف صادر شود اما اگر پرونده راکد باشد براساس نرخ روز مراجعه صادر می‌شود
    • محمد IR ۰۰:۳۱ - ۱۴۰۴/۰۱/۲۵
      0 0
      سلام من واحد خریدم اون موقعی خریدم شهرداری نبود روستا بود بعد دوسال شهرداری امد ما اب برق از کوچه بود الان دم در اوردن می خواهیم بکشیم ما رو فرستادن ماده۱۰۰ خونه های اینجا قول نامه ای و داغون اصل اصولی نیست چکار باید بکنیم
    • محسن پورحسن IR ۲۳:۴۱ - ۱۴۰۴/۰۲/۲۶
      0 0
      با عرض ادب و احترام من یک ساختمان بدون پروانه ساختم در شش سقف شهرداری با اخذ جریمه توسط کمیسیون ۱۰۰ اجازه ساخت را به ما دادن ولی حال که میخوام واحد ها رو سند تفکیک شده بگیرم پایانکار لازم دارم با توجه به اخذ جرایم و عدم ممانعت شهرداری برای ساخت نیاز به پایان کار را دارم در ضمن سه سال هست که از واحد های مسکونی استفاده میشود در ضمن ساختمان طبق نقشه مهندسی و محکم ساخته شده است لطفا جهت اخذ پایانکار راهنمایی نمایید