به گزارش خبرگزاری مهر، سیدصادق سعادتیان، معاون امور اسناد این سازمان، از آغاز مرحله جدیدی از همکاری با مشاوران املاک در راستای اجرای دقیقتر و گستردهتر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد و گفت: مشاوران املاک بهعنوان صف اول اجرای این قانون، نقش کلیدی در فرهنگسازی، هدایت و اجرای فرآیند تنظیم قراردادها ایفا میکنند.
وی با اشاره به تبصره ۲ ماده ۳ این قانون افزود: تاکنون ۱۴ نمونه قرارداد یکسان و استاندارد در سامانه مربوطه بارگذاری شده و مشاوران املاک سراسر کشور به این نمونهها دسترسی دارند و آنها را در فرآیند معاملات به کار میگیرند.
سعادتیان تأکید کرد: اگرچه قانونگذار این امکان را برای مردم در نظر گرفته که مستقیماً از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به ثبت معاملات موضوع ماده ۲ قانون کنند، اما آنچه در واقعیت جاری است، آغاز فرآیند بسیاری از معاملات در دفاتر مشاوران املاک است. به همین دلیل، نقش مشاوران املاک در اجرای این قانون، نقشی محوری و بیبدیل تلقی میشود.
معاون سازمان ثبت با بیان اینکه مشاوران املاک یکی از بازوان اصلی اجرای قانون هستند، اظهار داشت: فرآیند رتبهبندی مشاوران املاک براساس میزان همکاری و فعالیت در تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه آغاز شده است. این رتبهبندی تنها در چارچوب اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت میگیرد و دخالتی در وظایف نهادهای دیگر ندارد.
وی افزود: سازمان ثبت برای مشاورانی که بیشترین قراردادهای یکسان را تنظیم کرده باشند، صدور پروانه تخصصی را در نظر گرفته است. همچنین مشاورانی که دارای پروانه تخصصی درجه ۲ هستند، میتوانند با فعالیت بیشتر و اثبات تسلط خود بر قانون، به درجه ۱ ارتقا یابند. برای برخی از مشاورانی که فاقد پروانه تخصصی هستند، در صورت ثبت بیشترین قراردادهای یکسان و اثبات تسلط عملی، بدون نیاز به آزمون کتبی و صرفاً با ارزیابی کمیسیون اختبار استانها، پروانه تخصصی صادر خواهد شد.
سعادتیان در ادامه گفت: بررسی عملکرد مشاوران به صورت استانی از هفته آینده آغاز میشود. همچنین این موضوع در شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت مطرح و بررسی خواهد شد.
وی در پایان اعلام کرد: پس از نهایی شدن بررسیها، از میان فعالترین مشاوران املاک، حدود ۴۰ نفر انتخاب و در هفته اول تیرماه و همزمان با هفته قوه قضائیه، مورد تقدیر رسمی قرار خواهند گرفت.
سعادتیان با قدردانی از تلاشهای مشاوران املاک در راستای اجرای این قانون مهم، بر ضرورت تداوم همکاری و هماهنگی بین سازمان ثبت و فعالان صنف مشاوران املاک تأکید کرد و افزود: این قانون با هدف ایجاد شفافیت، نظم حقوقی و صیانت از حقوق طرفین معاملات تصویب شده و با همراهی همهجانبه، اجرایی شدن کامل آن میتواند گامی مهم در اصلاح ساختار معاملات اموال غیرمنقول کشور باشد.
۰۹:۰۴ - ۱۴۰۴/۰۳/۱۰
نظر شما