حق کمیسیون مشاوران املاک اصلاح می شود

داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر از ارسال پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون مشاوران املاک به اداره‌کل صمت خبر داد و گفت: پیشنهاد اصلاح نرخ دستمزد مشاورین املاک طی نامه‌ای رسمی به وزارت صنعت، معدن و تجارت ارائه شده است.

وی افزود: طی سال‌های گذشته نرخ کمیسیون مشاوران املاک هیچ‌گونه تغییر مثبتی نداشته و همین مسئله باعث شده که مشاوران املاک بعضاً هر ۶ ماه یا حتی در بازه‌های طولانی‌تری چون دو یا سه ماه، تنها موفق به ثبت یک قرارداد خرید و فروش شوند.

بیگی‌نژاد گفت: تعدد سامانه‌ها و حذف تمدید قراردادها از سبد درآمدی دفاتر مشاور املاک، موجب کاهش محسوس درآمد مشاوران املاک شده است، در حالی که هزینه‌های جاری دفاتر، به‌ویژه در حوزه دفترداری، به شکل قابل توجهی افزایش یافته است.

وی با اشاره به استدلال‌هایی مبنی بر افزایش دستمزد مشاوران املاک همزمان با رشد قیمت مسکن، تصریح کرد: این تحلیل نادرست است، چرا که هر میزان افزایش قیمت مسکن با کاهش همزمان تعداد قراردادها همراه بوده و در نهایت، درآمد مشاوران املاک را کاهش داده است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: دفاتری داشته‌ایم که افراد شاغل در آن، با وجود تأمین معیشت خانواده از طریق این شغل، به دلیل پایین بودن دستمزدها، ناچار به اشتغال دوم یا سوم در حوزه‌های خدماتی شده‌اند تا بتوانند نیاز روزمره خود را تأمین کنند و در حرفه مشاوره املاک باقی بمانند.

وی در پایان تأکید کرد: برای زنده نگه‌داشتن صنعت مشاوره املاک، که یکی از حلقه‌های پیونددهنده سرمایه به بازار تولید محسوب می‌شود، ضروری است که نرخ دستمزدها به‌روزرسانی شده و شرایط ادامه فعالیت برای فعالان این حوزه تسهیل شود.

جزئیات پیشنهاد جدید دستمزد مشاوران املاک مشخص شد

• دستمزد نوشتن مبایعه‌نامه: نیم درصد از هر طرف معامله (در مجموع یک درصد از قیمت روز ملک)

• دستمزد نگارش اجاره‌نامه با ودیعه: یک‌چهارم اجاره‌بها به‌علاوه یک درصد از مبلغ ودیعه

• دستمزد تمدید اجاره‌نامه: معادل نیمی از تعرفه اجاره‌نامه اولیه

• دستمزد نوشتن معاوضه‌نامه املاک: یک درصد از مجموع قیمت دو ملک مورد معاوضه

• دستمزد نگارش قرارداد مشارکت در ساخت: یک درصد از نصف قیمت روز ملک موضوع مشارکت (از هر طرف به نسبت سهم)

• دستمزد حکمیت در قراردادهای مشارکت: مطابق با تعرفه حکمیت و داوری مصوب قوه قضائیه

نامه ارسال‌شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران با موضوع «پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون» به اداره‌کل صنعت، معدن و تجارت بدین شرح است؛