منصور غیبی
-
احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها، عامل تشدید قیمت مسکن است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
-
بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص «فلاکت مسکن» قرار دارند
یک کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر اینکه بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص فلاکت مسکن قرار دارند، گفت: ارزش واقعی خانهها کمتر از بهای پرداختی مردم است و این نشان از نبود تعادل در بازار دارد.
-
بازار مسکن قفل شد؛ سامانههای دولتی هرکدام ساز خود را در بازار میزنند
کارشناس بازار مسکن گفت: ناهماهنگی میان سامانههای دولتی که یکدیگر را بهرسمیت نمیشناسند و دخالتهای سلیقهای موجب شده حتی تنظیم یک قرارداد ساده ملک با چالش همراه شود و بازار عملاً فلج شود.
-
خریداران واقعی بازار مسکن، منتظر کاهش هیجانی قیمتها نباشند
کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
-
عدم هماهنگی دستگاه ها مانع اصلی مشارکت مردم در ساخت مسکن
یک کارشناس اقتصادی گفت: با وجود شعار سال مبنی بر توسعه مسکن، چالشهایی همچون کمبود هماهنگی میان نهادها و بیتوجهی به مشارکت مردم مانع از تحقق اهداف این حوزه شده است.
-
افزایش ۱۵ درصدی قیمت ملک به دلیل بنگاهداری بانکها
یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانکها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانکها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.
-
بنگاههای بانکدار، فعالان زمین و ملک و املاک
بانکها به دلایل مختلف از جمله حفظ پول و جایگاه ترازنامه در بانک مرکزی به بنگاهداری بهویژه خرید ملک و املاک علاقه دارند، اما وظیفه اصلی بانکها پرداخت تسهیلات است، نه چیز دیگر.
-
بانکها عامل ایجاد «نگاه تجاری» به مسکن هستند
کارشناس بازار مسکن گفت: بانکها در راستای افزایش رتبه و اخذ تاییدیه از سوی بانک مرکزی، اقدام به خرید و انباشت ملک و آپارتمان کردند که این روند نقطه عطفی بر گرانی مسکن در بازار مصرفی بود.
-
۳۷ میلیون مترمربع زمین دارایی بانکها است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: طبق آمار رسمی سایت کدال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷ میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمانهای بانکها است.
-
بانک ها عامل «گران شدن ملک» هستند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: خرید ملک توسط بانکها نقطه عطفی برای گرانی مسکن بود، در نتیجه بنگاه داری بانکها موجب آسیب رسیدن به بازار مسکن خواهد شد.