مدیریت بازار مسکن
-
چشمانداز مبهم بازار مسکن؛ رونق شب عید امسال در هالهای از ابهام است
کارشناس بازار مسکن با اشاره به تداوم رکود و کاهش ساختوساز گفت: بازار مسکن هنوز نتوانسته همپای تورم حرکت کند و با توجه به وضعیت فعلی، رونق معمول شب عید امسال نیز بعید به نظر میرسد.
-
احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانکها، عامل تشدید قیمت مسکن است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد.
-
۹۸۵ هکتار از زمینهای دولتی فوری رفع تعرض شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از ۹۸۵ هکتار رفع تعرض فوری از زمینهای دولتی در سال جاری خبر داد و گفت: تنها در آبان سالجاری، ۱۹۵ مورد رفع تعرض فوری به مساحت ۱۶۶ هکتار زمین انجام شده است.
-
بحران بازار مسکن زیر سایه بانکها؛ ۱۶۲۰ همت وام مسکن پرداخت نشده است
طبق گزارش دیوان محاسبات بانکها تکلیف قانونی پرداخت وام نهضت ملی مسکن را اجرا نکرده و ۱۶۲۰ هزار میلیارد تومان از تعهد خود را در بازار مسکن به تسهیلات مسکن اختصاص ندادهاند.
-
ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری، پاسخگوی نیاز واقعی کشور نیست
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به برنامه دولت برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری، گفت: حتی اگر این ۱۰ هزار واحد جدید هم ساخته شود، رقم قابلتوجهی در مقایسه با نیاز واقعی کشور نخواهد بود.
-
میانگین هزینه ساخت هر متر مسکن در تهران به ۳۰ میلیون رسید
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: متوسط هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده و این رقم با توجه به تورم موجود در قیمت مصالح هر ۱۵ روز بهروزرسانی میشود.
-
صادق: ۱۰ هزار واحد استیجاری تا پایان سال تحویل زوجهای جوان میشود
وزیر راه گفت: تمام تلاش وزارت راه و شهرسازی بر این است که تا پایان سال جاری حداقل ۱۰ هزار واحد استیجاری در اختیار مردم، بهویژه زوجهای جوان قرار گیرد تا بخشی از فشار بازار اجاره کاهش یابد.
-
حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه خط قرمز مجلس است
عضو کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر اینکه مجلس با حذف ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم مخالف است، گفت: این ماده یکی از راهکارهای اساسی برای رفع مشکل مسکن و خروج زمین از انحصار دولت است.
-
ورود بانکها به ساختوساز و خرید و فروش ملک تخلف است
یک کارشناس بازار مسکن با تأکید بر ممنوعیت ورود بانکها به فعالیتهای سوداگرانه در حوزه مسکن گفت: طبق قانون، هرگونه مشارکت بانکها در ساختوساز یا خرید و فروش ملک تخلف محسوب میشود.
-
تیر خلاص دولت به نهضت ملی مسکن
یک کارشناس بازار مسکن هشدار داد که حذف تبصره یک ماده ۵۰ یا همان مجوز توسعه ظرفیت سکونتگاهی، عملاً روند اجرای نهضت ملی مسکن و تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه را مختل میکند.
-
بازار مسکن گروگان بنگاهداری بانکها؛ جریمه از جیب مردم پرداخت میشود
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: بانکها به جای پرداخت تسهیلات مسکن، خود به بازیگران اصلی بازار ملک تبدیل شدهاند و جریمه تخلفاتشان هم از جیب مردم پرداخت میشود، نه مدیرانشان.
-
فروش متری مسکن در بورس؛ رویای خانهدار شدن مستأجران با سرمایههای خرد؟
در حالیکه بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شدهاند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس میتواند روزنهای تازه برای خانهدار شدن باشد.
-
خانهدار شدن رویا شد؛ شکست طرح مسکن استیجاری بدون منابع پایدار
کارشناسان هشدار میدهند بحران مسکن در کشور بهدلیل ضعف تامین اعتبار و کمکاری بانکها روزبهروز تشدید شده و طرح مسکن استیجاری نیز اگر با منابع مالی پایدار نباشد، با شکست مواجه خواهد شد.
-
حذف ماده ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفهجویی مالی دولت است
کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینههای دولت را کاهش میدهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحتتأثیر قرار میدهد.
-
کارمندان با گرانی و احتکار مسکن بانکها امیدی به خانهدار شدن ندارند
دبیر شورایعالی انقلاب فرهنگی با اشاره به افزایش روزافزون قیمت مسکن، گفت: حتی کارمندان با وجود تلاش امیدی به خانهدار شدن ندارند که یکی از عوامل این وضعیت احتکار مسکن توسط بانکها است.
-
نبیان: ۸۱۹ هکتار زمین دولتی طی ۷ ماهه امسال رفع تعرض شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: یگان حفاظت سازمان از یک هزار و ۶۷۶ مورد تعرض به زمینهای دولتی با مساحت حدود ۸۱۹ هکتار بهصورت فوری رفع تعرض کرده است.
-
آغاز ساخت ۱۵۰ واحد مسکونی در جزیره بوموسی تا دو ماه آینده
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: ۷ هزار و ۷۷۵ هکتار از این اراضی نیز سند مالکیت اخذ شده که حدود ۱۸ درصد از این اسناد معادل هزار و ۳۷۴ هکتار، در دولت چهاردهم دریافت شده است.
-
بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص «فلاکت مسکن» قرار دارند
یک کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر اینکه بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص فلاکت مسکن قرار دارند، گفت: ارزش واقعی خانهها کمتر از بهای پرداختی مردم است و این نشان از نبود تعادل در بازار دارد.
-
هشدار افزایش تخلفات؛ روند ثبت قراردادها بازار مسکن را بحرانی میکند
نایبرئیس اول اتحادیه املاک گفت: در حال حاضر، تنها نسخه پیشنویس قراردادها در دسترس مشاوران قرار دارد و چون این پیشنویس فاقد اثر حقوقی است، موجب افزایش تخلف و پروندههای قضائی میشود.
-
خرید ۹ متر خانه با وام یک میلیاردی
کارشناس بازار مسکن گفت: تحریمها و بازگشت اسنپبک تاثیری بر بازار مسکن ندارد، چراکه این بازار ماهیتی ملی دارد، همچنین وام خرید مسکن یک میلیاردی تنها کفاف خرید ۹ متر خانه در تهران را میدهد.
-
تعرفه جدید مشاوران املاک از دیماه ۱۴۰۴ اجرا میشود
رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران با اشاره به اجرای تعرفههای جدید مشاوران املاک از دیماه ۱۴۰۴، گفت: نشانههای بازار مسکن حاکی از تداوم رکود همراه با افزایش تدریجی قیمتها است.
-
تنها ۵ درصد ساختوساز کشور با سازه فولادی انجام میشود
عضو انجمن سازههای فولادی گفت: در حال حاضر حدود ۵ درصد از ساخت و ساز بخش مسکن و ساختمان با سازه فولادی انجام می شود و هماکنون کارخانه سازههای فولادی حداکثر با ظرفیت ۵۰ درصد فعالیت می کند.
-
قرباننژاد: طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید میکند
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایانکار و سند مالکیت در ایران زمان ساختوساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید میکند.
-
جذب سرمایههای خرد با فروش متری مسکن؛ گامی برای رونق ساختوساز
یک کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری مسکن و انتشار اوراق مرتبط میتواند سرمایههای خرد مستاجران را به مسکن تبدیل کرده و با تقویت نقدشوندگی، زمینه رونق پروژههای مسکونی را فراهم کند.
-
شکاف عمیق درآمد و مسکن؛ میانگین زمان خرید خانه در ایران به ۳۰ سال رسید
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد ۷۰ تا ۸۰ متری بین ۱۵ تا ۳۰ سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینههای مسکن را نشان میدهد.
-
آغاز ساخت ۷۰ مدرسه در مساکن حمایتی ۱۴ شهر جدید
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از آغاز ساخت ۷۰ مدرسه در سایتهای مساکن حمایتی خبر داد و گفت: هزینه قراردادی برای اجرای آنها در شهرهای جدید حدود ۴.۸ همت برآورد شده است.
-
بازنگری ۵۱ هزار و ۵۰۲ واحد مسکونی با هدف ارتقای کیفیت شهری
عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید از بازنگری طرح ۵۱ هزار و ۵۰۲ واحد با تحقق ارتقای کیفیت شهری در شهرهای جدید در یک سال گذشته خبر داد.
-
وعده نهضت ملی مسکن چهارساله شد؛ دستاورد فقط ۴۱ هزار واحد
با گذشت چهار سال از آغاز نهضت ملی مسکن، تنها ۴۱ هزار واحد تکمیل شده است، رقمی ناچیز در برابر وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن که اکنون اعتماد مردم را با تردید جدی روبهرو کرده است.
-
انعقاد قرارداد مشارکت مدنی برای ۱۰۵ هزار واحد در شهرهای جدید
براساس آخرین آمار ارائه شده، تاکنون ۱۰۵ هزار واحد از پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید کشور به مرحله انعقاد قرارداد مشارکت مدنی و دریافت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن رسیده است.
-
زمین ارزان؛ وعدهای که جا ماند؛ بحران مسکن در انتظار تصمیم عملی دولت
یک نماینده مجلس گفت: با وجود سهم بالای زمین در قیمت مسکن و وعده برنامه هفتم برای واگذاری گسترده، آمارها نشان میدهد تنها ۴ هزار هکتار زمین در برابر هدف ۳۳۰ هزار هکتاری واگذار شده است.